网下询价超374倍，华夏中海商业REIT创市场新高 华夏中海商业REIT（基金代码：180603）将于2025年10月13日至14日公开发售，发售价格为5.281元/份，募集总额15.843亿元，其中公众发售部分为0.27亿份，起投金额1000元。 该REIT底层资产为佛山映月湖环宇城，是中海商业在粤港澳大湾区广佛高质量发展融合试验区运营的成熟购物中心，区位优势突出。网下询价阶段反响热烈，共获149家网下投资者管理的1014个配售对象参与，拟认购数量达236.074亿份，为初始网下发售份额的374.72倍，创下REITs市场新高，显示专业投资者对其投资价值的认可。 项目由中海商业、中信证券与华夏基金强强联合运营管理，凭借丰富的资产运营与REITs管理经验，为产品持续运营和未来扩募提供有力支持。 2025年上半年，消费REITs表现领先于其他REITs及主流资产类别。作为兼具不动产保值属性与证券流动性的投资产品，消费REITs已成为投资者分享消费升级红利的重要工具。该产品的推出为市场提供了优质商业资产证券化范例。