华夏北京保障房 REIT 扩募发售圆满完成 6 月 13 日，华夏基金发布报告，宣告华夏北京保障房 REIT 扩募发售正式完成，这标志着国内首单保障性租赁住房 REITs 扩募成功，为保障性住房建设开拓了可持续融资新途径，也验证了 REITs 扩募机制的高效性，推动公募 REITs 常态化发行。 据悉，本次华夏北京保障房 REIT 采用定向扩募、竞价发售，向 24 个特定对象发售。发售价格为 4.220 元 / 份，扩募发售基金份额约 2.24 亿份，募集资金约 9.46 亿元。 作为全国首单公共租赁住房基础设施 REITs，自 2022 年 8 月上市后，华夏北京保障房 REIT 运营稳健，2024 年两次分红共派利 5385 万元，首发资产出租率和租金收缴率居高不下，为扩募筑牢根基。其成功扩募极具行业标杆意义，实现资产良性循环，提升产品潜力与配置价值。同时，原始权益人北京保障房中心借此打通 “投融建管退” 全周期通道，探索出民生与回报兼顾的发展路径。这一项目的成功，也意味着公募 REITs 市场 “首发 + 扩募” 双轮驱动格局进一步深化 。