中财办明确了扩大专项债支持范围，从今年的地方债角度看，项目库确实有点紧张，扩大范围后转化实物工作量的进度会快一些。尤其是专项债是否能用于收储+REITs化，是市场关注的重点。此外其他财政加杠杆的方向，也会受益。 至于房地产养老金的部分，住建已经明确，检测和保险是公共账户出钱。那么从纯粹的交易角度看，TO G的阻力比TO C小很多，且看市场怎么理解。