地产短线企稳应该是定局了。今年6月份下半个月，30个大中城市商品房成交面积小幅环比上行。16城二手房成交面积也环比小幅上行。 2003年1-5月，前100房企新房销售额同比上升3.9%；整个上半年所有商品房销售同比增长1%，基数较高。所以，今年1-6月数据难看，同比下滑4成左右。但是，由于去年房产交易数据是从6月开始明显下行，去年下半年主要房企新屋销售额同比降幅在3成出头，基数大幅走低，故今年6月以后的同比数据会好看一些。 保利、中海、华润、招商、绿城、滨江、越秀、龙湖、金茂、金地、绿地、碧桂园、世茂、首开、城建、雅居乐、龙光、合景泰富等地产商（近一半是民营），今年6月销售额均是同比增长。 整体来看，未来新房、二手房同比应该都是企稳或小幅回升的势头了，原因两个：一个是去年基数低，一个是各种利好政策出台，如果LPR下半年能够有1-2次降息（我个人认为今年底或明年初应该会有降息），也许目前就是短期底部。 我还是认为未来几年商品房的新房销售面积应该是8亿平米左右，比23年的11亿减少30%。这个想法比多数分析师悲观。今年可能也只有9-10亿平米。大反转是没什么可能了。主要城市的二手房