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固定资产持有的时间往往比较长，有时甚至达到几十年的时间跨度，今天主要讨论持有固定资产期间会遇到的问题。首先是固定资产的折旧问题，什么是折旧？哪些固定资产需要提折旧？什么时候去提折旧？
1. 什么是折旧？
企业在生产经营过程中，使用固定资产而使其发生减损，会计上将其估计的减损数额记录下来，就称之为折旧。实际上，折旧是权责发生制的一个典型体现，计提折旧的过程并不需要付钱给谁，只是在账目上记录成本或者费用。
折旧较多的企业往往会出现现金流比利润多的情况，因为折旧只减少利润，但是不减少现金，所以折旧多的企业通常现金流还不错，但是利润并不高。
根据复式记账的原则，折旧一方面要体现固定资产价值的减少，另一方面主要是体现在成本和费用上。具体来说，生产设备和厂房这类固定资产的折旧是记录在生产成本当中，销售场所的折旧往往是记录在销售费用当中，办公楼的折旧是记录在管理费用当中。
2.哪些固定资产需要计提折旧？
是不是所有的固定资产都需要提折旧？其实并不是。当企业自己去构建固定资产，比如盖房子，生产机器等等，而这些固定资产是企业自己使用，这称其为“自建固定资产”。在自建固定资产还没完工期间，属于“在建工程”，并不提折旧的，而在其完工之后，转入固定资产，才开始提折旧。
不提折旧的固定资产，还包括“投资性房地产”。“投资性房地产”是指为赚取租金或是资本增值，或两者兼有而持有的房地产。“投资性房地产”不是按照购买时的价格来记录它的价值，而是按照当前的市场价格来记录。
一般来说，除以上两类固定资产以外，其他固定资产都需要提折旧，包括要进入固定资产的生物资产。比如养鸡场的母鸡，他们也有寿命，所以也需要提折旧。
3.什么时候去提折旧？
首先是什么时候开始提折旧？其实比较简单。如果是购入电脑或机器设备这类的固定资产，那么在购入的下个月开始提折旧。如果是自建的这种固定资产，则是从在建工程完工，转入固定资产之后的下一个月开始计提折旧。
那么什么时候结束折旧的计提？。一种情况是当固定资产转出去了以后，例如拿固定资产去抵债或是交换，或是固定资产报废，那么从下个月开始固定资产就不再提折旧。另一种情况是当固定资产的折旧已经提完，比如固定资产只剩最先估计的残值或者估计的残值是0，就不再提折旧了。
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