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存量房贷利率调降的影响有多大?
2024-09-24 18:19

存量房贷利率调降的影响有多大?

文章所属专栏 每日投资参考·第二季
释放双眼,听听看~
00:00 08:01

作者|张楠

头图|视觉中国


今天早上在国新办的新闻发布会上,央行、国家金融监督管理总局和证监会的领导宣布了一系列政策。

 

我们就其中的几类重要政策进行点评。

 

第一类政策是加大货币宽松力度。①近期将下调存款准备金率0.5%,年底前可能还会择机再降准0.25%-0.5%;②下调7天逆回购利率0.2%,引导贷款市场报价利率和存款利率同步下行。

 

这个政策需要结合9月5日的国新办新闻发布会来理解,在上一次新闻发布会上,央行明确说了两件事:一是存贷款利率进一步下行还面临一定的约束,这些约束主要是银行存款向资管产品分流和银行净息差收窄;二是目前金融机构平均法定存款准备金率大约为7%,降准还有一定的空间。

 

因此市场对于降准的预期一直很高,但是对于存贷款利率的下调仍有一定的分歧。今天央行直接用行动回应了市场的诉求:降准和降息同步进行。

 

降准很好理解,上次新闻发布会上央行已经释放了降准的预期,0.5%的存款准备金率调降会向市场释放1万亿的长期流动性。这次比较超预期的主要是将7天逆回购利率调降了0.2%,从原本的1.7%降低到1.5%,后续还会有贷款和存款利率同步下行。


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